T2 Nation

A Proximité immédiate de la "Place de la Nation".

Au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble Pierre de Taille, nous vous proposons ce charmant 2 pièces en parfait état, d'une surface Carrez de 33.75 m2 et comprenant ;

Une Entrée, un Séjour baigné de soleil (SUD), une Chambre (SUD), une Cuisine indépendante sur cour , une Salle de douche avec wc, un Dressing.
Une Cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Double vitrage, chauffage individuel gaz.

Loué depuis le 1er Juin 2020 à 1.000 € Hors Charges (+50€ de charges) soit un rendement locatif annuel brut d'environ 3,50%.
Copropriété de 24 Lots
Quote-part annuelle de charges 1.000 €
Pas de procédures en cours
Idéal pour un investissement locatif
Prix de Vente 342.000 € Honoraires de 12.000 % TTC inclus à la charge de l'Acquéreur Soit 3,64%.

Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F.. Date de réalisation du DPE : 12-03-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jmimmo/229/isg0X/2023_bareme_honoraires_marc_1_.pdf

Vendu

Référence	VA1961
Ville	PARIS 75011
Charges	84 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	33.75 m²
Surface au sol	34 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	4
Epoque, année	1890
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	547 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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