Marc JELIC
Négociateur Marc JELIC
06 12 36 09 23



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Maison mitoyenne 2 côtés Saint-Maur-des-Fossés 80 m²
576 000 €
576 000 €
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EXCLUSIVITE Saint-Maur ADAMVILLE  
Avenue François Adam

Nous vous proposons cette charmante Maison de 80 m2 (79,48 m2 Loi Carrez + 47 m2 Hors Carrez) sur un Terrain de 240 m2.

Lumineuse, agrémentée d'un jardin et bénéficiant d'un environnement calme, ce véritable cocon est Composé :

Au rez-de-Chaussée : d'une Entrée, d'un double living de 25 m2 exposé Ouest, une Cuisine indépendante, une petite salle d'eau avec wc (pris sur le garage).

A l'Etage : Un Palier, deux Chambres dont une Suite Parentale de 17m2, une  Salle de Bains,  un Water-Closet séparé.

Un sous-sol  de 24 m2 (avec chaudière à gaz de 2016), un garage mitoyen à la maison de 18 m2 et un Cabanon en fond de jardin viennent compléter l'ensemble.

Toiture et ravalement refaits en 2011.
Travaux d'électricité et décoration à prévoir.

Prix de Vente 576.000 € Honoraires d'Agence Inclus de 16.000 € TTC à la charge de l'Acquéreur.

Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jmimmo/227/P87gQ/2021_bareme_honoraires_marc_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVM272
VilleSaint-Maur-des-Fossés 94100
Charges150 € /mois
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface80.00
Superficie du terrain02 a 41 ca
Pièces4   Double séjour
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1920
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Toituretuiles
Taxe foncière1 445 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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